Festgeldkonto Vergleich

Der Realkredit – Kredit mit Sicherheit

Für den Kauf von Immobilien und für den Hausbau ist in den meisten Fällen ein Kredit erforderlich, da die vorhandenen finanziellen Mittel nicht ausreichen. Ein Realkredit zeichnet sich durch günstige Zinsen aus, denn er wird durch Sach- oder Vermögenswerte gesichert. Beim Realkredit wird zwischen dem Kredit, der durch unbewegliche Sachen, z.B. eine Grundschuld oder eine Hypothek, und dem Kredit, der durch bewegliche Sachen, z.B. den Lombard-Kredit, gesichert ist, unterschieden. Der Realkredit ist zumeist durch eine lange Laufzeit und eine hohe Kreditsumme gekennzeichnet. In den meisten Fällen ist der Kredit objektgebunden.

Die Wahl eines günstigen Kredits

Wer einen Realkredit aufnehmen möchte, sollte auf den Kreditvergleich nicht verzichten, um eine günstige Bank zu finden. Über die Vergleichsplattform im Internet kann man schnell die Konditionen der Banken vergleichen und eine Bank auswählen. Die Eingabefelder der Vergleichsplattform füllt man mit der Kreditsumme und der Laufzeit aus. Als Ergebnis erscheint ein Überblick über die Anbieter mit

• Möglicher Kreditsumme
• Möglicher Laufzeit
• Höhe der monatlichen Raten
• Effektivem Jahreszins.

Wichtig für die Wahl einer Bank ist der effektive Jahreszins. Er beinhaltet nicht nur die eigentlichen Kosten für den Realkredit in Form der Zinsen, denn zusätzlich ist die Bearbeitungsgebühr, die je nach Bank sehr unterschiedlich sein kann, enthalten.

Die Besonderheiten des Realkredits

Für die Vergabe eines herkömmlichen Kredits zählt die persönliche Kreditwürdigkeit, die Bonität des Antragstellers. Im Gegensatz dazu steht beim Realkredit die wirtschaftliche Kreditwürdigkeit im Vordergrund. Der Kreditgeber, die Bank, legt besonderen Wert auf die Verwertbarkeit der Sachwerte. Zumeist ist dies der Beleihungswert einer Immobilie. Können die Raten für den Kredit nicht pünktlich bezahlt werden, kann sich der Kreditgeber am Erlös aus den Sachwerten bedienen. Die Beleihungsgrenze liegt zumeist bei 60 Prozent des Beleihungswertes. Eine typische Form für den Realkredit stellt das Hypothekendarlehen dar. Die Zinsen für den Realkredit bleiben in den meisten Fällen während der gesamten Laufzeit unverändert.